三心

新城综合服务中心：新城的城市中心，沿滨海路东侧带状展开，集中布局行政、商务金融、商业、文体等大型公共设施。
 

产业研发区管理服务中心：位于研发区中心位置，为产业研发区提供管理办公、商贸金融和商业服务等服务功能。
 

三台乡镇区中心：依托原三台乡镇区形成，重点发展商业服务、行政办公、文化娱乐等城市功能。
 

三轴

滨海发展轴：新城滨海片区内的南北向发展主轴，以滨海路为依托，北接仙浴湾旅游区，南达三台湿地，中间串联新城的公共服务设施。

城八发展轴：新城的东西向发展轴，以老城八线为依托，东西向串联新城的三大功能片区。

三谢线发展轴：贯穿新城东翼两大功能片区的南北向发展轴，以三谢线为依托形成。

三组团

仙浴湾组团：位于沿海经济区北部，濒临渤海，建设用地面积约为22.45平方公里，旅游资源丰富，气候宜人，交通方便，主要以旅游为主，并辅以居住、商业等配套设施。

孙家组团：位于城八线以北的滨海地带，建设用地面积约为7.58平方公里，倚山临海，环境优美。利用景观环境优势，主要发展行政办公、商业金融、文化娱乐、教育体育、生态居住和配套服务等综合性城市功能。

三台组团：位于三谢线与城八线相交处，建设用地面积约为17.69平方公里，以行政办公、生活居住和配套服务为主，其中产业研发片区用地面积约5.45平方公里，由位于城八线北部的研发园和南部的产业园组成，大力发展以新材 料、新能源、电子信息为主的高新技术产业和相关科技研发，将有效提升瓦房店的产业能级。